楼房卫生间下水主管道漏水谁负责

楼房卫生间下水主管道漏水责任需具体判断。依据《物业管理条例》等，若是装修导致，则装修公司或业主负责；若非装修原因，则由物业公司负责，保修期内可找开发商。不及时处理可能导致水损扩大，影响居住安全。
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卫生间下水主管道漏水，需明确责任。操作如下：1. 检查是否装修导致，若是则联系装修公司或业主维修；2. 若非装修原因，联系物业公司处理，保修期内可要求开发商协助；3. 若涉及开发商设计问题，需通过法律途径追责。及时维修，避免损失扩大。
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处理楼房卫生间下水主管道漏水，常见方式有协商、维修或诉讼。首先尝试与责任方协商维修；协商不成，可通过法律途径解决，选择起诉或申请仲裁，根据具体情况决定。