你好。我买了套房子，交了快两年房贷了，现在

您好，针对房屋延迟交房的情况，您确实有权考虑退房。依据《民法典》相关规定，因开发商的违约行为导致您无法按时获得房屋使用权，您可以要求其承担违约责任，包括要求解除合同并退房。延迟交房可能涉及复杂的法律问题，建议您及时咨询律师并通过法律手段保护自己的权益。
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针对房子延迟交房，您可以先尝试与开发商友好协商。若协商无果，可发送书面催告函。若开发商仍不履约，您可以考虑提起法律诉讼。处理方式需根据具体情况和合同约定，以及律师建议进行决策。
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您好，面对延迟交房，若时间较短可协商并要求赔偿；若时间长且经催告无效，可依据法律规定要求退房。若存在房屋质量问题或面积不符，同样可要求开发商承担违约责任。处理时，请保留相关证据以备诉讼之需。